private Vermietung in Hermeskeil

Neu modernisierte Gewerberäume als Laden, Büro, Praxis oder Kanzlei zur Vermietung in Hermeskeil / Stadtzentrum

  • Vermietung direkt vom privaten Eigentümer
  • Die angebotenen Räume werden zurzeit KOMPLETT NEU renoviert ! Fertigstellung in 2019- Bezug nach Absprache.
  • In Top-Lage! Das Objekt liegt unmittelbar an dem neu gestalteten Innenstadtring in der Koblenzer Straße. Jeder Autofahrer fährt direkt auf den Eingang zu, dies lässt sich werbewirksam sehr nutzen! Fußgängerzone und Krankenhaus befinden sich nur wenige Meter entfernt.
  • Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
  • Die Fläche, bestehend aus einer großen Gewerbefläche, 3 weiteren Büros, WC und Abstellraum, beträgt über 150 m². Die genaue Aufteilung siehe in den Skizzen unterhalb dieses Textes.
  • Die Höhe der Miete und Kaution nach Vereinbarung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat.
  • Unter Tel.: 0151 – 14 32 30 52 erhalten Sie nähere Informationen.
  • im Internet jederzeit unter http://vermietung.hermeskeil.org/
  • per Email: vermietung@hermeskeil.org
Ansichtsskizze von vorne gesehen
Ansichtsskizze von vorne gesehen

Beschreibung der Räumlichkeiten:

  • Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gewerberaum mit ca. 55 m², das Büro Nr.1 mit ca. 15 m² und ein WC.
  • Im etwas erhöhten Zwischengeschoss befindet sich Büro Nr.2 mit ca. 25 m², Büro Nr.3 mit ca. 30 m², ein weiterer WC und ein Abstellraum.
  • Die gesamte Fläche beträgt über 150 m².
  • Nutzbar als Laden, Büro, Praxis oder Kanzlei.
Ansichtsskizze von hinten gesehen
Ansichtsskizze von hinten gesehen

Lage des Objekts:

  • Die Immobile liegt mitten im Herzen der Stadt Hermeskeil.
  • Liegt direkt an dem verkehrsgünstig gelegenen Innenstadtring / Koblenzer Straße mit Parkplätzen.
  • Liegt nur 150 m vom Hermeskeiler Krankenhaus entfernt.
  • Liegt direkt an der Bundesstraße B 327 (Hunsrückhöhenstraße)
  • Die meisten Autofahrer, die nach Hermeskeil kommen, fahren aufgrund der Einbahnstraßenregelung des Innenstadtrings unmittelbar am Objekt vorbei. Hierbei bietet sich immer der direkte Blick auf das Objekt und die Außenwerbung.
  • Möglichkeit zur beleuchteten Außenwerbung, die von Autofahrern und Fußgänger sehr gut wahrgenommen wird.
Außenansicht
Außenansicht. Die komplette Front wird zurzeit erneuert.

Parkplätze:

  • Öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Haus und gegenüber und in der näheren Umgebung.
Innenansicht von hinten auf den Eingang gesehen
Innenansicht des großen Gewerberaums vom rückwärtigen Raumteil zum Eingang hin gesehen

Ausstattung:

  • Netzwerkanschlüsse im großen Gewerberaum und in allen Büros
  • Superschnelles (V)DSL mit bis zu 250 Mbit/s möglich.
  • Sehr gute elektrische Ausstattung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten bei der Beleuchtung.
  • Schallschutzfenster zur Straße hin.
  • Anschlussmöglichkeiten für eine kleine Küche zur Bewirtung von Kunden/Personal.
  • Antennenanschlüsse für digitales Satellitenfernsehen im Gewerberaum und in allen Büros.
  • Möglichkeit zur beleuchteten Außenwerbung.
  • Zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung der Räume mit zusätzlichen Trennwänden.
Innenansicht vom Eingang aus gesehen
Innenansicht des großen Gewerberaums vom Eingang aus gesehen.

Die weiteren Räume lassen sich am Besten in Rahmen einer Besichtigung zeigen.


Zustand / Heizung / Energie:

  • Neu modernisiert nach Fertigstellung in 2019.
  • Erneuerung der Dämmung von Boden, Decke und Wänden.
  • Auch die Außenfassade wird neu gestaltet und in 2019 fertiggestellt.
  • Zentralheizung mit Erdgas.
  • Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor.
  • Energieverbrauchskennwert 111 kWh/(m²•a).

Miete:

  • Miete und Kaution nach Vereinbarung zzgl. den üblichen Nebenkosten.
  • Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat.

Verfügbarkeit:

  • Nach Fertigstellung in 2019 und nach Vereinbarung

Entfernungen:

  • 0 m bis zur B 327 (Hunsrück-Höhenstraße)
  • 100 m entfernt von der Fußgängerzone Hermeskeil
  • 150 m entfernt vom Krankenhaus Hermeskeil
  • 250 m entfernt vom zentralen Busbahnhof Hermeskeil
  • 2 km bis zur Autobahn A1, Anschlussstelle Hermeskeil

Adresse des Objekts:

Koblenzer Str. 9, 54411 Hermeskeil


Kontakt:

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular ganz unten auf dieser Seite oder schreiben Sie eine Email. Sie können mich auch gerne anrufen.

Uwe Weber

Tel.: 0151 – 14 32 30 52

Email: vermietung@hermeskeil.org


Über Hermeskeil:

Hermeskeil ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum. Die Kleinstadt versorgt als beliebtes Einkaufszentrum nicht nur die Stadt selbst mit ca. 6000 Einwohnern, sondern auch die Verbandsgemeinde Hermeskeil in der rund 16000 Menschen leben. Auch aus den benachbarten Verbandsgemeinden und dem Saarland kommen viele Menschen nach Hermeskeil. Nach Erhebungen der VG Hermeskeil wird ein direktes Einzugsgebiet mit ca. 50.000 Einwohnern mit der ansässigen wirtschaftlichen, sozialen und medizinischen Grundversorgung versorgt.

In Hermeskeil können alle fast alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigt werden. Es gibt einen vielfältigen Einzelhandel. Es gibt auch zahlreiche Arztpraxen und ein großes Krankenhaus. Die zahlreichen Bildungseinrichtungen und weiteren öffentlichen Einrichtungen machen Hermeskeil ebenfalls attraktiv.

Hermeskeil liegt unmittelbar an der Autobahn A1 mit einer eigenen Autobahnabfahrt. Somit sind die Städte Trier, Luxemburg, Saarbrücken, Kaiserslautern, Koblenz in Kürze zu erreichen. Die ehemalige Bundesstraße B52 nach Trier (heute L 151) und die Hunsrück-Höhenstraße B327 laufen unmittelbar durch die Stadt Hermeskeil und auch unmittelbar an diesem Objekt vorbei.

Hermeskeil
Hermeskeil

Impressum:

Verantwortlich für den Inhalt dieser Webseite:

Uwe Weber, Reihstr. 20, 54344 Kenn, DE

Internet: vermietung.hermeskeil.org

Email: vermietung@hermeskeil.org

Telefon: 0151 – 14 32 30 52


Alle hier gemachten Angaben sind nach besten Wissen erstellt, aber unverbindlich. Nähere Details sind in einen persönlichem Gespräch vor Ort zu klären.


Download Ex­po­sé :

Exposee_vers_04-2019

Stand 04/2019


Kontakt:

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular ganz unten auf dieser Seite oder schreiben Sie eine Email. Sie können mich auch gerne anrufen.

Uwe Weber

Tel.: 0151 – 14 32 30 52

Email: vermietung@hermeskeil.org

Kontaktformular: